蘇州信托有限公司重大關(guān)聯(lián)交易信息披露報(bào)告
蘇州信托有限公司重大關(guān)聯(lián)交易信息披露報(bào)告
根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將蘇州信托有限公司(以下簡稱 “公司”)與昆山浦成置業(yè)有限公司(以下簡稱“昆山浦成”)簽署的《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》有關(guān)信息披露如下：
（一） 關(guān)聯(lián)交易概述及交易標(biāo)的情況
鑒于公司與昆山浦成及其控股或施加重大影響的法人或非法人組織之間存在長期持續(xù)發(fā)生的，需要反復(fù)簽訂交易協(xié)議的關(guān)聯(lián)交易。現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商和充分溝通，在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就關(guān)聯(lián)交易事宜簽署《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》。
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》項(xiàng)下可開展的關(guān)聯(lián)交易包括以下類型：
1、授信類關(guān)聯(lián)交易
指甲方向乙方提供資金支持、或者對(duì)乙方在有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的賠償、支付責(zé)任作出保證，包括貸款、債券投資、擔(dān)保以及其他實(shí)質(zhì)上由甲方承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的表內(nèi)外業(yè)務(wù)等。
2、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移類關(guān)聯(lián)交易
包括甲方與乙方之間發(fā)生的自用動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)買賣，信貸資產(chǎn)及其收（受）益權(quán)買賣，抵債資產(chǎn)的接收和處置等。
3、服務(wù)類關(guān)聯(lián)交易
包括信用增級(jí)、保管、托管、財(cái)務(wù)顧問、投資顧問、估值、核算、債券承銷；信用評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、信息服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、財(cái)產(chǎn)租賃以及委托或受托銷售等。
4、其他類型關(guān)聯(lián)交易
甲方根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則認(rèn)定的可能引致關(guān)聯(lián)方之間利益轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)，包括但不限于乙認(rèn)購甲方發(fā)行的信托計(jì)劃/受讓信托受益權(quán)；投資基礎(chǔ)資產(chǎn)包含乙方資產(chǎn)的金融產(chǎn)品等。
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》于2025年6月17日自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章，經(jīng)甲方風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)審查、董事會(huì)批準(zhǔn)后生效，有效期為3年，自2025年6月17日至2028年6月17日。
（二） 交易對(duì)手情況
昆山浦成置業(yè)有限公司成立于2024年02月04日，注冊(cè)地位于江蘇省蘇州市昆山市張浦鎮(zhèn)商鞅路679號(hào)，法定代表人為王化雪。經(jīng)營范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；銷售代理；建筑用金屬配件銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
公司為昆山浦成全資股東，持股比例100%。根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》等相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，昆山浦成構(gòu)成公司關(guān)聯(lián)方。
（三） 定價(jià)政策
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》下的交易雙方需依據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》規(guī)定，交易定價(jià)需符合公允、合理原則。
（四） 關(guān)聯(lián)交易金額及相應(yīng)比例
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》項(xiàng)下發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易任一工作日余額不超過10億元。
（五） 關(guān)聯(lián)交易審議審批情況
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》經(jīng)公司第七屆董事會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)2025年第二次會(huì)議審議后，經(jīng)第七屆董事會(huì)第三次會(huì)議審批通過。
（六） 獨(dú)立董事發(fā)表意見情況
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》經(jīng)公司獨(dú)立董事在第七屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議通過，并就《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》的簽訂發(fā)表獨(dú)立意見，認(rèn)為《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》沒有損害公司和股東的利益，符合相關(guān)法規(guī)和公司章程等的規(guī)定，不影響公司獨(dú)立性，不會(huì)對(duì)公司的持續(xù)經(jīng)營能力、損益及資產(chǎn)狀況構(gòu)成不利影響。且關(guān)聯(lián)交易決策程序符合法律法規(guī)的規(guī)定，程序合法合規(guī)。
（七）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)為需要披露的其他事項(xiàng)
無。
根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將蘇州信托有限公司(以下簡稱 “公司”)與昆山浦成置業(yè)有限公司(以下簡稱“昆山浦成”)簽署的《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》有關(guān)信息披露如下：
（一） 關(guān)聯(lián)交易概述及交易標(biāo)的情況
鑒于公司與昆山浦成及其控股或施加重大影響的法人或非法人組織之間存在長期持續(xù)發(fā)生的，需要反復(fù)簽訂交易協(xié)議的關(guān)聯(lián)交易。現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商和充分溝通，在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就關(guān)聯(lián)交易事宜簽署《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》。
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》項(xiàng)下可開展的關(guān)聯(lián)交易包括以下類型：
1、授信類關(guān)聯(lián)交易
指甲方向乙方提供資金支持、或者對(duì)乙方在有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的賠償、支付責(zé)任作出保證，包括貸款、債券投資、擔(dān)保以及其他實(shí)質(zhì)上由甲方承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的表內(nèi)外業(yè)務(wù)等。
2、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移類關(guān)聯(lián)交易
包括甲方與乙方之間發(fā)生的自用動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)買賣，信貸資產(chǎn)及其收（受）益權(quán)買賣，抵債資產(chǎn)的接收和處置等。
3、服務(wù)類關(guān)聯(lián)交易
包括信用增級(jí)、保管、托管、財(cái)務(wù)顧問、投資顧問、估值、核算、債券承銷；信用評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、信息服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、財(cái)產(chǎn)租賃以及委托或受托銷售等。
4、其他類型關(guān)聯(lián)交易
甲方根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則認(rèn)定的可能引致關(guān)聯(lián)方之間利益轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)，包括但不限于乙認(rèn)購甲方發(fā)行的信托計(jì)劃/受讓信托受益權(quán)；投資基礎(chǔ)資產(chǎn)包含乙方資產(chǎn)的金融產(chǎn)品等。
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》于2025年6月17日自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章，經(jīng)甲方風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)審查、董事會(huì)批準(zhǔn)后生效，有效期為3年，自2025年6月17日至2028年6月17日。
（二） 交易對(duì)手情況
昆山浦成置業(yè)有限公司成立于2024年02月04日，注冊(cè)地位于江蘇省蘇州市昆山市張浦鎮(zhèn)商鞅路679號(hào)，法定代表人為王化雪。經(jīng)營范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；銷售代理；建筑用金屬配件銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
公司為昆山浦成全資股東，持股比例100%。根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》等相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，昆山浦成構(gòu)成公司關(guān)聯(lián)方。
（三） 定價(jià)政策
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》下的交易雙方需依據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)關(guān)聯(lián)交易管理辦法》規(guī)定，交易定價(jià)需符合公允、合理原則。
（四） 關(guān)聯(lián)交易金額及相應(yīng)比例
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》項(xiàng)下發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易任一工作日余額不超過10億元。
（五） 關(guān)聯(lián)交易審議審批情況
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》經(jīng)公司第七屆董事會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)聯(lián)交易委員會(huì)2025年第二次會(huì)議審議后，經(jīng)第七屆董事會(huì)第三次會(huì)議審批通過。
（六） 獨(dú)立董事發(fā)表意見情況
《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》經(jīng)公司獨(dú)立董事在第七屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議通過，并就《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》的簽訂發(fā)表獨(dú)立意見，認(rèn)為《關(guān)聯(lián)方統(tǒng)一交易協(xié)議》沒有損害公司和股東的利益，符合相關(guān)法規(guī)和公司章程等的規(guī)定，不影響公司獨(dú)立性，不會(huì)對(duì)公司的持續(xù)經(jīng)營能力、損益及資產(chǎn)狀況構(gòu)成不利影響。且關(guān)聯(lián)交易決策程序符合法律法規(guī)的規(guī)定，程序合法合規(guī)。
（七）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)為需要披露的其他事項(xiàng)
無。